近期晓喻的对异邦东谈主购买现存住房的两年禁令，似乎更像是为传达某种信号，而非 本质性地加多住房供应。

据RealEstate网站报谈，这项由联邦政府发布的禁令，将从4月1日起履行，直到 2027年3月抑制，届时会对此进行再次审查。

本质上，异邦东谈主一样是不可购买现存 住房，只须在特定情况下，举例在澳使命或学习时。

（图片RealEstate）

因此，异邦买家在澳洲房产市齐集仅占一小部分，约为2%。

尽管如斯，住房部长 Clare O’Neil仍称其为“一项贫乏举措”。

O’Neil示意：“这不是惩处住房问题的灵丹仙丹，因为根底不存在这么的灵丹妙 药。但我笃信，咱们需要聚拢统共政府力量，确保澳东谈主能住有所居。”

与此同期，不错猜测的是，在4月1日之前，异邦购房者可能会加速购房速率。

Plus Agency的Fiona Yang示意，“这项禁令已导致异邦投资审查委员会（FIRB）审核交 易数目大幅增长，因为买家们但愿赶上末班车。”

（图片RealEstate）

她补充谈：“尽管法律并未梗阻购买新址，但好多买家只在意到了禁令的字面意 想。”

行家事务究诘所的究诘员Saxon Davidson指出，比较于多数涌入的侨民对住 房需求产生的影响，这些海外投资者所占比例很是小。

全球华东谈主房地产机构Juwai IQI的诱惑创举东谈主Daniel Ho合计，这项禁令每年会影响 约1600笔房产往复。

这甚而还不足悉尼和墨尔本一次大型拍卖周末的往复量。

每年澳洲的住宅销售量为52万套，异邦买家购买的不到5000套，其中只须约三分之 一是现存住宅。

昨年，定约党曾经提倡肖似计策，而澳洲政府那时示意，其对供应 和房价的影响聊胜于无。

不管选举效果若何，这项禁令在短期内王人将有用。

居外网的Ho合计，“中国买家依 然对澳洲充满暖和。”

“这些家庭对澳洲来说是很好的钞票，”Ho说谈，“他们带来了海外有关、费力使命 的精神，以及为新家园作念出孝敬的愿望。”

房地产不雅察者指出，自疫情以来，中国买家的购房情势已有变化，买房后将其闲置 的情况大大减少。