（财见2025年2月12日讯）高力海外近日对2024年下半年杭州、南京、苏州、武汉甲级写字楼租出阛阓作念出了回来与瞻望。2024年下半年，杭州、南京、苏州和武汉的甲级写字楼租出阛阓仍未复苏，房钱呈现抓续下探态势。

2024年下半年，杭州甲级写字楼租出阛阓总存量约为414万平常米。生意零卖、互联网科技和金融行业是主要的办公室租出需求来源。阛阓吸纳量达6.2万平常米，较上半年有所加多，莫得新增供应参加阛阓。房钱下跌至3.6元/㎡/天，空置率环比下跌1.5个百分点，降至16.4%。改日3年，杭州揣测有快要130万平常米的优质供应入市，将会需要4到6年消化阛阓存量。2025年杭州甲级写字楼租出阛阓将迎来供应岑岭，基于当今阛阓存量，揣测改日三年空置率仍将抓续走高。

2024年下半年，南京甲级写字楼租出阛阓总存量为233.3万平常米，专科作事、金融和西宾培训行业成为主要办公室租出需求来源。阛阓吸纳量接近2.3万平常米，较上半年有所回升。下半年南京阛阓迎来2处新增供应，总量约18万平常米，阛阓房钱环比下跌2.3%，新增神志使得空置率快速飞腾，达35.5%。揣测改日3年，南京将有50万平常米的新增供应入市，跨越大意位于河西板块。2025年南京甲级写字楼租出阛阓将迎来供应岑岭，将对现存思志去化及房钱变成一定压力。

2024年下半年，苏州甲级写字楼租出阛阓总存量为281.2万平常米，专科作事、金融和互联网科技行业是主要的办公室租出需求来源。阛阓净吸纳量为1.8万平常米，全年净吸纳量为6.8万平常米。下半年苏州迎来3处新增供应，总量约14万平常米，阛阓房钱半年环比下跌4.2%，空置率飞腾至24.0%。揣测改日3年，苏州将有近87万平常米的优质供应入市，其中七因素布于苏州工业园区。2025年苏州甲级写字楼租出阛阓将迎来供应岑岭，揣测改日三年空置率将抓续走高。

2024年下半年，武汉甲级写字楼租出阛阓总存量为295.1万平常米，专科作事、金融和高新制造行业是主要的办公室租出需求来源。商酌词，阛阓需求未达预期，全年净吸纳量低于2023年水平。下半年武汉阛阓莫得新增供应，房钱半年同比下跌2.5%，空置率同比飞腾0.8个百分点，达到33.7%。揣测改日3年，武汉将有近111万平常米的优质供应入市。2025年武汉甲级写字楼租出阛阓将迎来供应岑岭，揣测阛阓空置率还将有一个显著抬升。