财联社2月7日讯（记者 李洁）被指靠近潜在财务风险的香港老牌房企新宇宙发展（00017.HK），正通过折价售楼等面貌，来加速资金回笼速率。

新宇宙发展在香港推出的蛇年首个出击的全新盘，日前遴选较阛阓呎价折让约25%出售。记者获悉，新宇宙发展位于香港北角的“皇齐”技俩于2月6日开价，折实平均实用呎价为18540港元，技俩首张价单88伙。

“这次推出的呎价为2016年后，港岛东区逾8年以来新低，较阛阓呎价也有约25%折让，对用家及换楼客颇具诱导力，也将对港岛区二手阛阓酿成影响。”华夏地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰告诉记者，瞻望该技俩亦可诱导大批投资客入市，确信首轮销售会快速清盘。

据新宇宙发展管制层及营业及市务(绝顶技俩)部总监何家欣此前先容，公司本年在香港将主打4个技俩，包括北角皇齐提供375伙、黄竹坑站港岛南岸第5期约800伙、九龙城衙前塱谈技俩约120伙及启德跑谈区柏蔚森约786伙，共约2100伙。

一位隆重香港阛阓的分析东谈主士称，新宇宙这次售楼进行25%的折价，是为了尽快销售，这背后或与新宇宙发展靠近的偿债压力辩论，其急需回笼资金。

事实上，新宇宙发展是香港的主要房地产开辟商之一，其业务涵盖住宅、营业和旅店等多个限度。然而，自2024年新宇宙发展出现20年来初度失掉之后，其执行偿债能力何如，成为阛阓和顺的一个焦点。

把柄新宇宙发展公告，2024财年（2023年7月-2024年6月），新宇宙发展母公司推动应占失掉约196.83亿港元，其中来自捏续贪图业务的失掉约118.07亿港元，来自已停止贪图业务的失掉约78.76亿港元。死心2024年6月底，其总债务1516亿港元，其中一年内到期债务约416亿港元。

在旧年11月21日的新宇宙发展推动大会上，该公司主席郑家纯也坦陈，公司当今欠债水平较高，紧要任务是减轻债务背负，完毕现款回流。

在这前后，新宇宙发展出售了多项钞票。2024年11月28日，新宇宙发展公告称，公司以4.17亿港元的价钱将香港启德体育园售予周大福；2024年12月11日，有媒体报谈称，新宇宙发展以6.2亿港元的价钱出售位于香港九龙新蒲岗的Artisan Lab工厦；2024年12月24日，新宇宙发展以3.67亿港元的价钱出售了位于香港九龙新蒲岗的工业大楼ArtisanHub。

与此同期，新宇宙发展高层也出现了变动，多重成分激勉了外界关于新宇宙发展债务情况的担忧。有阛阓传言称，新宇宙发展已盘问进行合座债务重组。

不外，新宇宙发展方面否定退回务重组的传奇。“公司尚未进行或开动盘问任何该等合座债务重组，并谨教唆推动及投资者，该等阛阓传言及估量的内容并不可准确反应集团现存财务债务的合座情景。”

1月23日，据新宇宙发展公告，自2024年7月至公告日历，新宇宙发展有限公司已凯旋就约177.61亿港元的现存银行贷款完成再融资。

然而，阛阓关于新宇宙发展债务问题的和顺，并未就此斥逐。

1月24日，建银海外发表计划呈报，指新宇宙发展当今已幸免信贷紧缩，财务风险未处治，但其流动性逆境仍有可能平缓其偿付能力。

“尽管新宇宙幸免了信贷紧缩的危急，但其财务清贫远未完毕，瞻望新宇宙的钞票和股本至2025财年将减少1380亿元，这将导致净钞票价值更病笃、净欠债比率更高，以及银行贷款的更高贷款价值比。”建银海外皮计划呈报中指出。

据《信报》报谈，摩根大通私东谈主银行在农积年前见告私东谈主银行客户，罢手经受新宇宙发展股票看成典质融资，相关安排于1月28日奏效。另有媒体报谈，瑞银已罢手经受新宇宙发展部分债券及股票看成保证金贷款的典质品，而花旗及汇丰的私东谈主银行部门在数个月前亦罢手经受新宇宙发展的证券看成保证金贷款典质品。

当今，新宇宙发展仍在出售钞票。1月27日，新宇宙发展通知，阐发有潜在买家往往就公司钞票（包括K11 Art Mall购物艺术馆）与公司议论，K11 Art Mall看成公司旗下的遑急营业技俩，若凯旋出售，将为公司带来可不雅的资金流入。此前有阛阓音讯称，新宇宙但愿以90亿港元出售K11 Art Mall。