“等了10多年，神情终于交房了。”

　　位于深圳市罗湖区翠竹地铁口的益田御龙全国神情被业内称为深圳“最坚苦”旧改神情，最早的开荒商为益田集团，神情2007年就启动进行拆迁意向搜集，直到2020年3月才动工。但因益田集团出现流动性危急，神情一度停工，自后引入纾困平台，直到2025年1月才厚爱寄托。

　　近日，《逐日经济新闻》记者（以下简称每经记者）来到神情现场时，阛阓外围正在举办花会行径，部分临街贸易店铺一经开业，但阛阓里面仍然大门紧锁。住宅部分已挂上红灯笼，进口处“御龙全国恭迎归家”的字样相配显眼。

　　一位当日过来收房的业主向每经记者示意：“咱们是1月10日过来办理入伙的，今天再过来量下尺寸，展望年后就入部属手装修了。”

　　周转“最坚苦”旧改神情

　　益田御龙全国神情寄托可谓一波又起。

　　神情附进翠竹地铁站，周边有东门、国贸、水贝等盛名商圈，还自带约12万宽泛米的罗湖益田沐日广场。

　　益田御龙全国启动旧改不错追猜测2007年，夙昔益田集团进驻木头龙片区开展前期意愿搜集责任，2010年景为厚爱呈报主体。

　　但神情到2019年还未完成拆迁责任，那时因为1340户业主中仍有4户未签约，无法得志城市更新“双百”条款（注：即必须100％业主、100％的面积应允并签署拆迁赔偿安置左券），神情鞭策受阻。

　　冲突僵局的要道时辰点在2019年，彼时罗湖区政府在3个月的时辰里共发文4次，从将木头龙片区稀疏房屋列入征收神情，到出台神情赔偿有缠绵征求想法稿以及征收决定书，再到折服益田公司为木头龙小区的引申主体，一气呵成。2020年3月，木头龙旧改文书动工。

　　正本认为神情大致得手开工、完工，但依旧弯曲不休。开盘遇市场下行，又阅历房源锁定、开荒商停业等风云，其间一度遇到停工。

　　到2022年9月，益田御龙全国引入安堵建业集团，为神情提供工程建树处罚、现场销售处罚等做事。

　　2024年4月，益田集团干预停业重整措施。深圳市中级东说念主民法院作出决定书，指定深圳诚信司帐师事务所、广东尚宽讼师事务所担任益田集团处罚东说念主，并面向社会公开招募共益债投资东说念主。

　　同庚10月25日，在街说念办的衔尾下，神情开荒商与数十名业主进行第二次换取会议，就交房日历、学位央求等问题进行换取，多方协商后示意脱期至夙昔12月底寄托。

　　而最终寄托时辰为2025年1月，比业主合同商定的寄托时辰延后了约3个月。

　　据深圳房六合数据，益田御龙全国销售均价为8.59万元/宽泛米，在售建面约103～193宽泛米，开盘时辰为2021年12月24日。

　　近两年多个神情被周转

　　记者严防到，近两年深圳络续有一批脱险神情被周转，其中比拟典型的包括泰禾深圳院子、益田御龙全国、原恒大岳盟工业区神情（现改名为塘城壹号花圃）、天宸神情等。

　　其中，泰禾院子原来的开荒商为泰禾集团，2020年该公司出现债务危急，同庚12月与长城财富签署《债务重组左券》厚爱复工，并顺利拿到预售证。神情已于前年10月开售，并将于2026年9月交房。

　　肖似的还有龙华上塘片区塘城壹号花圃，该神情2017年被恒大收购，2021年停工。2022年4月，安堵建业集团介入周转该神情，集合东方财富、长城财富等资管巨头，篡改“善意第三东说念主”周转形态，全面复工复产。

　　记者严防到，在深圳市场参与周转的企业主要包括安堵建业、东方财富、长城财富、信达财富等。

　　“安堵建业周转的神情形态并不透澈同样，有的神情只进行处罚输出；有的神情则是针对银行、AMC、险资等金融机构的受托做事，基于丰富的不动产及问题企业周转宗旨教育，制定完善且定制化的重组重整有缠绵，深度介入神情周转。”一位接近安堵建业方面的东说念主士在接管记者采访时曾示意。

　　据安堵建业集团官网，当今其已在深圳累计周转21个纾困神情。