在北京市优质量段，买一栋超大的厂房，只消1.6亿多就买到了，算是低廉如故价值合适呢？

12月21日，在北京市公法拍卖阛阓上，迎来了一宗跟工业房产关连的拍卖，一栋位于北京市向阳区酒仙桥北路甲10号院303号楼1至7层102的房产被拍卖，该栋房产用途是工业厂房。天然说房产属于工业厂房，然则从图片来看，这栋工业厂房更像高技术办公楼，玻璃幕墙筹算，不是制造业分娩基地。厂房面积如故比拟，建筑面积有13014.91普通米，现在这栋厂房里面以办公用途为主，楼内差异有家具数字化展示厅、影音会议厅、会议洽谈室、职工餐厅、高管办公区、高管餐厅等。该栋大厦原本为东易日盛北京总部大楼，为北京斯林科技有限牵涉公司扫数，而北京斯林科技有限牵涉公司则是全资子公司。

因为是工业厂房，不是商务办公房产，是以这次拍卖的这栋大楼，天然筹算高端豪华，然则拍卖的起拍价只消1.6115亿元，折合单价1.2382万元/普通米。最终，拍卖只消一个东说念主报名竞拍，以起拍价就拍下了这栋高端厂房，总部大楼。

这栋总部大楼 评估价是有2.8775亿元的，不外此前依然进行过一次拍卖，那时起拍价是2.0143亿元，但莫得东说念主报名竞拍而流拍了。第二次拍卖的最终成交价比第一次拍卖下落了4028万元，比评估价低了1.266亿元。从拍卖效果来看，终末买下这栋总部大楼的，是一家刚开荒的科技公司，本年12月17日才开荒，开荒4天后就拍下了这栋总部大楼，从开荒时间来看，有可能是为竞拍而开荒的公司吧。

这次拍卖的这栋大楼，在北京市，位置如故终点可以的， 这栋大楼是电子城·IT产业园中的一栋良友，这个电子城·IT产业园有多栋总部大楼，包括有同程旅行大厦、北京58赶集集团大厦、光环新网大厦、超图大厦、乐学科技大厦、荣联科技大厦、东方园林大厦等，伙同了许多IT科技大企业。电子城·IT产业园西边还有闻名的北京798艺术中心、星地中心等，这里亦然北京市比拟有名的科创基地。然后东边还有将府公园。名堂毗邻东五环，机场高速，有地铁12号线经由，设有驼房营站，交通方便。

是以，在北京市这样好地段的一栋工业用途的高端总部大楼，世界合计1.6115亿元的价，算低廉如故价钱适中呢？