这年初，青岛买房还要摇号？

34套房，40多东谈主抢，摇号现场堪比彩票开奖——这年初，买个房真是要靠手气？3月6日晚，青岛楼市献艺了一场久违的“玄幻大戏”：央企大盘——滨海海外中心九著2号楼加推，因客户比房源多，被动重启摇号选房。

▲滨海海外中心开盘现场

1、

摇号抢房大戏，到底咋回事？

3月6日晚上，青岛的滨海海外中心搞了场“摇号抢房”的大戏，让不少东谈主惊掉了下巴——这不如故个买方市集吗？为啥还要摇号？

据了解，此次摇号的主角是滨海海外中心九著2号楼，所有这个词有34套房源，而认筹客户越过40组。说白了，即是“狼多肉少”，设置商为了幸免客户间的内卷，索性整了个摇号。

这场景是不是似曾默契？青岛如故有好几年没出现过摇号开盘了，上一次如故市集疯涨期的2018年。但当今楼市合座趋冷，何如就又玩起摇号来了？

2、

滨海海外中心凭啥这样抢手？

滨海海外中心，位于市北欢乐滨海城，围聚胶州湾海岸线，是个总建面约52.77万㎡的大型轮廓设置面孔。面孔背后有央企中信泰富撑腰，酌量涵盖高端住宅、写字楼、买卖轮廓体等一系列业态。浮浅来说，这是个思要打造“高端滨海生涯神情”的面孔。

▲滨海海外中心总体酌量图

▲滨海海外中心开盘海报

不外，客岁初，这个盘曾因大幅降价，导致此前签“保价条约”老业主闹得不行开交，一度堕入争议。再加上欢乐滨海城的位置并不算卓越中枢，附进配套也在完善中，是以，好多东谈主对这个盘的魄力比较复杂——有东谈主认为它“将来可期”，也有东谈主认为它“还差点酷爱”。那么问题来了，这样一个争议不停的面孔，为啥须臾又变得抢手了？几个原因：

供应变少：通盘这个词青岛市集上，像滨海海外中心这样带点光环的新址面孔未几了，可选项减少，导致部分购房者没得挑。

▲滨海海外中心沙盘

价钱合乎：据悉，此次开盘的2号楼是一梯一户的小高层，带精装修的均价大略在2.15万/m²，这种小高层居品在市北致使青岛，如故比较稀缺的，性价比超高，比拟起崂山中枢区动辄4万+的价钱，它算是一个相对合理的遴选。

▲滨海海外中心2号楼加推户型

市集神志反弹：过程一轮低迷期后，一些购房者开动认为，“是不是当今不错出手了？”

但另一方面，也有网友吐槽：“这是又在玩雇东谈主列队的套路吧？”毕竟，以前设置商制造“抢房假象”的戏码太多了，谁还敢轻信？

3、

摇号买房重现，对青岛楼市意味着什么？

当年几年，青岛楼市阅历了冰火两重天——也曾的“买房如抢大白菜”变成了马云所说“房价如葱”。房企打折促销、二手房挂牌量大增、业主降价求售……这些齐在告诉宇宙，楼市如故插足了买方时期。关系词，滨海海外中心这场摇号，仿佛给市集传递了一种信号：青岛楼市是不是如故回暖了？

这可能是个个例，而不是趋势

滨海海外中心此次摇号，有很强的特等性——房源少，认筹东谈主数刚好多少许，就容易酿成供不应求的假象。但要是放眼通盘这个词市集，二手房库存依然高企，好多非中枢区的新址面孔依然在打折促销，证据合座市集需求并莫得委果收复。

购房者的心态，正在发生变化

当今的买房主谈主，比起前几年冲动跟风的投资客，已司感性多了。宇宙买房更垂青居住体验、配套熟悉度，而不是单纯的怕涨心绪。滨海海外中心此次摇号，可能仅仅个青岛楼市的小插曲。

▲滨海海外中心实景

滨海海外中心的这场“摇号大戏”，给青岛楼市带来了少许久违的吵杂，但它并不代表通盘这个词房地产市集如故透彻复苏。关于思买房的东谈主来说，最垂危的如故搞明晰我方的委果需求是什么。你认为这场摇号是真火爆，如故假噱头？青岛楼市下一个摇号开盘的楼盘，会是青乌青春地吗？接待在褒贬区聊聊你的见地。