扬子晚报网11月9日讯（记者 马祚波）本年11月13日房地产往复税收新政出台后，记者疑望到多个媒体平台称“已缴税未办证者可退税”，且给出操作确定。南京房产界东谈主士告诉记者，缴税办证经过各个地区有所不同，部分城市如实不错脱色办证肯求，不外领证后交纳的契税频繁无法返璧。

在小红书、微信视频号等平台上，记者看到有一位来自浙江温州的购房者默示，他于本年11月1日交纳了契税，但仍未领到房产证，至11月13日契税新政出台后，他向当地的不动产登记部门运筹帷幄，对方奉告由于不动产证未出，因此他不错肯求脱色办证，然后去税务部门退税。还有一位上海的买家默示，我方于11月13日上昼递交了办证材料并交纳契税，新政出台后，他在第二天赶赴不动产登记部门脱色了办证经过，至于已交纳的契税则要等税务部门洽商后再决定是否返璧给本东谈主。

房产往复税收新政出台后，南京阛阓上是否有访佛情况呢？“当今还莫得遭受过，其实新政推论的时辰节点照旧很了了的”，南京仟佰间置业运营总监王垒告诉记者，在此次新政公布确凿定中，明确提到推论日历为本年12月1日，即12月1日后购房呈文契税的以及12月1日前购房但在12月1日后呈文契税的，均可按照新政享受契税优惠。换句话说，照旧交纳过契税且照旧领证的买家，是无法退税的。按照南京的办证经过，频繁递交材料并缴税后的第二天即可领证，还有一些买家“立等可取”，因此当今暂未出现要肯求退税的情况发生。

扬子晚报/紫牛新闻记者疑望到，当今南京推论的契税步伐始于2016年2月，具体税率为：若为家庭独一住房，不大于90㎡的税率为1%，大于90㎡的为1.5%；若为家庭二套房，不大于90㎡的税率为1%，大于90㎡的为2%；若为三套房及以上，契税税率调和为3%。笔据契税新政，家庭独一住房的情况下，140㎡及以下的税率调和为1%，140㎡以上的税率为1.5%；二套房的话，140㎡及以下的税率通常为1%，140㎡以上的税率为2%。

以一套120㎡的家庭独一住房为例，以前契税为1.5%，12月1日后惟有交纳1%，直爽了0.5%的契税，淌若是二套房则不错直爽1%。按照单价3万/㎡野心，1%的契税十分于3.6万元，将为买房主谈主直爽一笔不小的支拨。

校对 李海慧