成齐金融城 每经记者 张建 摄

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“成齐楼面单价最贵地块”“金融城三期第二个住宅名目”“贝壳首个自主操盘名目”……多重BUFF叠满的贝壳成齐名目（以下统称贝好家名目），从拿地之初就承载了来自各方的关切。

如今，这一巧妙面纱终于揭开。

日前，成齐市内行资源往复工作中心公告了多张耕作工程霸术许可证，其中就包括贝好家名目。凭据霸术，扫数这个词名目仅有108户，套均面积跳跃360渊博米，扫数户型均在200渊博米以上。

天然价钱暂未公布，但凭据同区域首个“双限地”名目锦宸府千万元起步的售价来看，非双限地块的贝好家名目，改日价钱将远超锦宸府。

套均360渊博米、展望总价超千万元‍‍‍‍‍

公开信息显现，贝好家名目地块位于成齐锦江区金融城三期，占地24亩，容积率2.5，建筑密度不大于25%，建筑高度不跳跃60米。从霸术图来看，贝好家名目共霸术了4栋围合布局的住宅建筑，秉承形似蝴蝶的弧面联想，楼栋总高均为15层，最大采光面能达到37.88米，配备了216个地下车位，车位配比达到1:2。户型面积方面，贝好家名目住宅共计容建筑面积约3.93万渊博米，仅霸术有108套家具，以此粗拙策画，套均面积展望达到360渊博米。而据名目联系方开释出来的音问，4栋住宅中，其中3栋户型面积约370渊博米，另一栋则为270渊博米。

图源：成齐市霸术和天然资源局

天然现在售价暂未可知，但从区域内另又名目锦宸府可窥一二。

2024年3月，锦宸府推出建面约239渊博米和278渊博米两种户型家具，精装单价3.5万～5.1万元/渊博米，总价段在1000万～1400万元。不外，该地块为“双限地”，成交楼面价20600元/渊博米，净水房限价36000元/渊博米，是2023年景齐土拍商场的“双料第一”。

此外，位于林家坝、楼面价第二高（26000元/渊博米）的润达丰滨江·交子缦华名目，在售面积约225渊博米～309渊博米，精装价钱达到了6.4万～10.3万元/渊博米，平均总价跳跃1800万元，最高已跳跃3000万元。

而贝好家名目27300元/渊博米的成交楼面价，为止现在照旧是成齐单价最贵地块，因此不管从家具面积如故地皮本钱来看，其改日套均售价将远高于锦宸府，最高总价也将跳跃交子缦华。

天然如今外界对贝好家名目期待值拉满，但据《逐日经济新闻》记者了解，名目距离其能对外售售展望还有极度长一段技能。

凭据彼时地皮出让条目，拿地12个月内开工，36个月内完满，要求制品住宅比例达到100%。制品住宅比例100%指名目出售前，扫数功能空间的固定面铺装或涂饰完成，套内管线及开关插座、厨房卫生间开辟安设到位，基本达到入住条目，即该项主义一起房源以精装现房销售。

成功进军高端商场‍‍‍‍‍

初度拿地自主操盘，贝好家就拿下了成齐楼面价最贵地块，并将主力户型锚定370渊博米大户型，但其暗示，并不是思成为一家开发商，更进攻的是打造一个“数据初始型的住宅平工作平台”。

“贝好家思要论证能否在一座城市作念一个顶级改善家具。”贝好家成齐区域联系发达东说念主在此前的媒体共享会上暗示，可能改日跟着技能的推动，外界将同频感受贝好家在顶级赛场的贫窭姿态。

据了解，在该项主义霸术落地之前，贝好家早已对购房群体进行了多轮疏导和了解。“C2M联想理念最进攻的维度是定位，这一定位聚积于家具的全人命周期，握续串联与客户、与联想的互动。”该发达东说念主暗示，成齐名目更多的是跑通了好多循序，“好的定位加好的联想，最终组成了实操对路的家具”。

事实上，除了成齐，贝好家另一自主操盘名目位于上海。2024年临了一天，贝好家以总价6.97亿元、折合楼面价22781元/渊博米得胜竞得上海奉贤新城地块，用地总面积15304渊博米，容积率2.0，这是贝好家初度亮相上海，亦然其初度在一线城市得胜拍地。

需要指出的是，旧年12月15日，北京长安华曦府2.5个小时杀青16亿元销售额，贝好家“功弗成没”。

这是贝好家自建立以来，寰宇首个开盘的“1+2格局”调解名目。凭据贝好家的客户需求调研，名目最终在建筑面积约78渊博米和96渊博米两个户型上，提供了“2+1室2厅1卫”的聘用，客户可凭据需要聘用2室或3室委派。

“这个名目考证了C2M系统在家具联想定位与客户需求匹配方面的有用性。”前述发达东说念主暗示。

如今在成齐公认最佳的地段，在贝好家首个操盘名目中，C2M格局能否再次得胜？

记者|陈利

剪辑|陈柯名 陈梦妤 杜恒峰

校对|王月龙

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