插足2025年，寰宇多地楼市不时旧年四季度以来止跌回稳的向好态势，1月楼市成交迎来“开门红”。

　　中指研讨院公布呈报显现，2025年1月，TOP100房企销售总和为2350.3亿元，同比下跌16.5%，降幅不时收窄态势。

　　2月1日，克而瑞地产研讨中心发布2025年1月房地产企业销售榜TOP100的情况。从销售额来看，保利发展（600048）、中海地产、华润置地、万科地产和华发股份（600325）位列前五，全口径销售额差别为180.1亿元、120.2亿元、116亿元、110.1亿元和96.6亿元。从均价来看，百强房企销售均价同环比高潮，2025年1月百强房企销售均价环比增长1.1%，同比增长5.9%。

　　中指研讨院以为，跟着货币财政策略握续发力、场合政府跋扈辅助和社会需求握续回稳，展望节后新址和二手房网签成交量将出现一定回升，一季度合座同比或将保握持重。刚直证券以为，春节影响开年首月销售微降，剔除节沐日影响销售同比斥逐正增长，止跌回稳态势不时，跟着2025年策略握续加码，量升价稳趋势有望束缚强化。

　　房企积极行动，提振行业信心

　　据了解，其中也不乏一些企业积极行动，助力增强商场对地产行业回暖的信心。

　　万科先后宣告赎回公司债券、定期偿还中期单子，彰显公司对过去偿债才略的信心。1月24日，万科公告称，凭据公司骨子情况及面前商场环境，公司决定愚弄“20万科02”赎回选拔权，将在本年3月以103.42元/张的价钱对本期债券一齐赎回。据了解，万科深交所存续的公司债券“20万科02”(债券代码149057.SZ)于2020年3月16日完成刊行，债券规模10亿元，票面利率3.42%，债券期限7年，附第5年末刊行东说念主赎回选拔权、刊行东说念主编削票面利率选拔权和投资者回售选拔权。此外，万科在银行间商场存续的一只中期单子“22万科MTN001”已于2025年1月27日到期，凭据公告，万科已定期全额兑付单子本息合计30.885亿元。该期中期单子于2022年1月27日刊行，规模30亿元，债项利率2.95%，期限3年。

　　融创中国在债务重组方面赢得关键线路。1月21日，融创中国公告融创房地产十笔债券的重组有贪图已一齐经联系债券握有东说念主会议审议通过，记号着融创总规模154亿元的境内债重组合座宣告告捷，融创成为行业第一家完成境内公司债券合座重组的房企。这次重组通过现款要约收购、债转股、以资抵债、留债缓期四种神志，降债比例跳动50%。1月27日，融创中国公告与中诚信赖已就北京融创壹号院触及债务签署重组公约，中诚信赖债务本金从68.322亿元降至51.972亿元，失约金全免，历史欠息降至6.5亿元，融资资本从9.6%/年降至6.5%/年，全周期融资资本降至约4.12%/年，还款期限延迟至2029年1月，同期中诚信赖与中信金融金钱达成债权转让安排。

　　中海地产在2024年全年交出“亮眼”的答卷后，2025年1月，销售额达120亿元，同比增长14.3%，不时增长态势。1月16日，中海地产先后以30.65亿元和40.08亿元的价钱拿下深圳大运宅地和北京丰台地块，握续践行“拿下中枢城市中枢性块”的理念。