自主协商、动态调治！多家银行完善存量房贷利率订价机制笃定

工商银行、农业银行、中国银行、修复银行、交通银行、邮储银行等多家银行31日发布公告，将从11月1日起完善存量个东说念主住房贷款利率订价机制。借款东说念主可与银行自主协商、动态调治存量房贷利率，重订价周期最短可调治为3个月。

凭据多家银行公告，这次调治适用于浮动利率订价的买卖性个东说念主住房贷款，主要从加点幅度调治和重订价周期调治两个方面进行优化完善。

当今，我国绝大部分房贷利率以LPR为订价基准加点变成。在加点幅度调治方面，多家银行公告泄漏，当借款东说念主的房贷利率加点幅度与最新的宇宙新披发房贷利率平均加点幅度比拟，偏离高于30个基点时，可向银行提议调治苦求。从头商定的加点幅度不低于最新的宇宙新披发房贷利率平均加点幅度加30个基点，且不低于地点城市当今推行的新披发房贷利率加点下限（如有）。

当日，中国东说念主民银行还公布了第三季度宇宙新披发房贷平均利率，供买卖银行和借款东说念主参考。数据泄漏，第三季度宇宙新披发个东说念主房贷加权平均利率为3.33%。

内行暗意，10月底，绝大无数借款东说念主的加点幅度已批量调治为减30个基点，展望第四季度绝大无数借款东说念主无需调治加点幅度。

在重订价周期调治方面，借款东说念主不错苦求按3个月、6个月或12个月重订价，但无数银行规章吞并笔贷款存续期内客户仅可苦求调治1次。

多家银行还公布了调治渠说念，自11月1日起，浮动利率房贷客户可通过手机银行、贷款承办行等提议调治苦求。

此外，固定利率或取舍基准利率订价的个东说念主住房贷款，如需苦求变更借款协议订价条目商定，要先换取为以LPR为订价基准的浮动利率贷款。

为更好默契阛阓机制作用，珍惜假贷两边正当权利，中国东说念主民银行9月29日发布公告，明确完善买卖性个东说念主住房贷款利率订价机制关系事宜。凭据公告，存量房贷利率与宇宙新披发房贷利率偏离达到一定幅度时，借款东说念主可与银行自主协商、动态调治存量房贷利率，并协商商定重订价周期。

记者：吴雨、任军购房指导