扬子晚报网11月25日讯(记者马祚波)近日位于南京主城的部分“双学区”房源价钱出现回调迹象。记者采访中了解到，南京饱读楼某小区的房源在本年3月的成交价曾降至“5”字头，而本月的最新成交价已重回“7”字高位，受学区房市集影响，南京一批二手房的价钱出现波动。

　　在一家选房平台上，扬子晚报/紫牛新闻记者看到南京学区房的要点小区之一西康路3号的近期成交纪录，本年11月初该小区卖出一套79.47往常米的3室1厅房源，位于低楼层，成交价为560万，折合单价70466元/ ，这亦然该小区近期成交的房源中，为数未几的单价破“7”的二手房。市集东说念主士告诉记者，由于“双学区”的加捏，这个小区的成交价曾一度破“10”，在市集迟缓复旨趣性后，房价也随之走低，本年3月份时曾出现过“5”字头的价位，那时曾劝诱部分买家“抄底”。

　　“我是本年3月起初的，那时的价钱是6.1万/ ，‘5’字头的没气运碰上，”市民刘先生告诉记者，采用这个小区看中的是小学加上初中的“双学区”，这就意味着9年时刻无须折腾了，让孩子有个相对安适的学习环境。他还向记者暗意，我方买的屋子唯有50多往常米，总价不到340万，装修比较能够，是以价钱不高，装修好少许的屋子单价一经不低的，刻下“7”字头的单价基本上属于市集主流。

　　南京仟佰间置业运营总监王垒接管记者采访时暗意，不仅是“双学区”房市集有所回暖，世俗学区房的价钱也有所普及。以一二线公办名校的初中学区房为例，报价涨幅在20万荆棘，成交价钱也在稳步高潮。受其影响，南京二手房市集的议价空间捏续收窄，房价出现小幅波动。记者从我爱我家（000560）南京接洽院最新发布的本年“银十”月报中了解到，10月份南京二手房的成交议价空间为8.9%，环比收窄0.7%。一方面是因为房价筑底，业主报价已相对合理，可谈判空间有所收窄；另外皮利好计策的加捏下，部分业主的谈话权也在加多，径直影响到议价空间。

　　记者珍重到，位于南京奥体隔邻的部分小区近期报价保管在4.3万-4.5万/ 把握，少数报价3.8万-4万/ ，这一价钱与最终的成交价比较变化并不大。链家地产相关东说念主士先容说，往常房价皆是5万、10万的“砍”，刻下以两三万居多，议价空间缩水关于市集复原常态来说是件功德，虚高的报价被“刺破”有意于复原市集次第。