中证网讯(记者彭扬)世邦魏理仕1月9日发布的《2024年北京房地产阛阓转头及2025年瞻望》深远，2024年北京优质办公楼阛阓搬迁往复握续加多，中关村、望京等科技中心去化发达位居前方。

　　阐发深远，2024年全年新租需求总面积同比减少5%，但搬迁往复握续加多，占全年新租面积的80%，占比再破历史记载。

　　从行业看，TMT板块成为开动新租需求的主力军，东谈主工智能、大数据与平台互联网等要道赛谈阐发支握作用；金融行业紧随自后；专科做事需求稳列第三，律所、磋商类客户的升级搬迁算作不断。此外，以快消品、汽车及食物为主的滥用品制造业的需求稳步进步，置身前四大行业。

　　阐发还深远，收成于国有及头部企业的多笔大面积成交落位，以及退租数目同比回落，2024年全年，北京优质办公楼阛阓净吸纳量达34万平素米，带动空置率年末同比下跌0.7个百分点至21.0%。其中甲级阛阓孝顺净吸纳量总量的81%。新兴区域以及中关村、望京等科技中心去化发达位居前方。

　　世邦魏理仕华北区照顾人及往复做事部办公楼佃户认真东谈主袁慧示意，“2025年，权衡北京办公楼阛阓仅有两个新形势入市，带来共计24万平素米的办公面积增量，但存量可租面积还是充裕。在复杂多变的业务环境下，佃户的房地产政策缱绻更趋复合、多元，兼顾资本、效果、品性与范围等多方面身分，并在选址往复、形势处理、运营处理等步伐寻找更大的优化空间。”