我作念过中介。

天然前后作念了不到一个月，但如故对老职工们说过的一句话时过境迁：富不住一楼，穷不住顶楼。当初我不睬解，自后我方买了屋子：

先买的一楼，几年后卖掉一楼又买了顶楼。

当一楼和顶楼皆住过以后，我嗅觉这句话说的几乎是一语说念破！

富不住一楼

根绝“小院”吸引

要是你真买了一楼，我但愿是因为别的原因：可以为了出行便捷不等电梯，可以为了房价低廉，也可以为了作念点小交易——但千万别为了阿谁小院。

带小院的一楼，售价致使比其他楼层还要高。买了带小院一楼的有钱东说念主，只怕皆会后悔。因为在领有小院的同期，也会面对三种问题：

Ⅰ秘密差

站在小区里，唯唯一昂首，就能把一楼室内的快意一望浩繁。我已经试过换有色玻璃、贴磨砂膜，成果皆不是很好：致使因为朦迂缓胧的玻璃，显得更诱东说念主了。

此外，隔音亦然个大问题。

在房间里言语稍稍大点声，站在窗外的东说念主就能听得一清二楚。我当初买的一楼是个老破小，门口紧邻电梯间。站在大厅里等电梯，皆能听到我家电视机里的声息。

Ⅱ杂音大

声息不仅能从室内向室传奇播，也能从室传奇播到室内。如故我的躬行阅历提及吧：我住的阿谁老破小一开动车辆是可以干涉小区的，我家窗口就有东说念主泊车。

汽车打火、刹车、听音乐的声息，在我家窗口皆听得一清二楚。

自后小区里的照应升级了，不让车辆干涉了，杂音就小了好多。然而电动车的警报声、小孩子的呜咽声、大东说念主歇凉时的聊天声，我如故能听得很了了——

那段时刻我是咱们小区里的八卦王，小区“谍报站”就在我家楼下。那群中年妇女暗暗地传递点什么信息，皆能被墙这边的我听见。

Ⅲ蚊虫多

皆知说念一楼采光差，其实这少量我如故能忍的——毕竟采光差的不单是是一楼，二三四楼也好不到那处去。我其时认为一楼还比它们好少量，因为一楼窗外便是绿化，看起来赏心好看。

然而一到夏天我就后悔了：

夏天的绿化带枝繁叶茂，偶尔看一眼挺好，看多了也会腻。并且绿化带里的蚊虫许多，哪怕我的纱窗从来没开过，房间里的壁虎、蜘蛛、飞蛾等各式小虫子亦然层见叠出。

穷不住顶楼

别被“廉价”吸引

顶楼，除非是带个阁楼梗概楼顶露台的那种——绝大广大平庸的顶楼，价钱皆是相比低的。但但愿你别被廉价吸引，因为买完顶楼以后，会面对三种不低的止境用度。

Ⅰ易漏水

顶楼会漏水，这少量民众皆知说念。但可能许多东说念主没念念过：顶楼漏水以后应该如何办呢？我亦然住进顶楼，并且阅历过一次漏水以后才知说念。

房顶漏水，有两种处理决议：

•第一种是让物业厚爱维修，可能是物业我方出资维修，可能是保质期内物业向地产方面要钱维修，还可能是物业动用维修基金维修——

不管哪一种决议，皆条件物业要有底线，劣质物业只会把钱要来装进我方兜里。是以要是你蓄意买顶楼，物业费太低廉的，梗概物业口碑不太好的，皆要谨慎选拔。

•第二种决议是我方掏钱维修，小修300~500，大修3000~5000。关于大部分东说念主来说，这笔钱皆需要研究一下——是以要是你的预算吃紧，如故赶早避让这笔用度吧！

Ⅱ保温差

顶楼由于上头莫得居民，楼顶纵贯室外，是以导致保温才略比其它楼层更差。保温差，引起了两种用度增多：

•制冷用度，便是夏天开空调的制冷成果会变差。买空调，别东说念主买1匹就够了，顶楼需要买1.5匹才行（选型号的时刻要泰半号）；用空调，耗电量也会比别的楼层更高。

•冬天取暖，也需要更多资本。我方烧暖气，可能燃气用度会增多。我是勾搭供暖，但房间里的温度会比别东说念主家低3℃~5℃。嫌冷，就要开霎时空调，电费也比别东说念主家高。

Ⅲ出行未便

要是时刻确凿是财富的话，我家每次外出皆要比别东说念主多花不少钱：每次出行皆要等很久的电梯，相配是夙夜岑岭。回家的时刻，要一个个目送电梯里的邻居皆回家了，我方身手到家。

我这个小区还算可以，物业费一视同仁。但有的小区不是：

物业费里包含了电梯费，电梯费又与楼层联系。楼层越高，物业费就越高。顶楼的物业费单价便是最高的，天长日久又是一大笔钱。