屋子卖不掉算啥？这三件事才真要命！
一又友们，最近跟你们唠楼市的事儿，揣测你们也跟我相似，嗅觉这日子有点“玄幻”。房价跌了，新址二手房齐卖不动，国度用劲儿放大招，限购放开了，首付降了，利率也低了，可咋如故没东说念主买呢？
我正本认为屋子卖不掉还是够头疼了，效果发现还有比这更扎心的三件事，正在世界各个城市暗暗演出。这仨事儿，空置房、烂尾楼、断供潮，险些即是楼市的“三大杀器”，璷黫拎一个出来，齐比屋子卖不掉更让东说念主办狂。别提多屈身了！我今天就得跟你们好好聊聊这仨“坑爹货”，咋回事儿，咋影响咱的生计，保证让你们看完既念念笑又念念哭，还忍不住跟我一块儿吐槽几句！
第一件事：空置房1.5亿套，屋子齐成“陈列”了！
近况：屋子空着，炒房客乐着
先说这空置房，听到这数字我齐惊呆了，世界竟然有**1.5亿套**屋子空着，够4亿东说念主住！啥见地？一线城市像上海、深圳，空置率20%-25%，二三线城市更夸张，25%-30%。我有个亲戚在二线城市买了三套房，全空着，既不租也不卖，就等着加价再脱手。我问他：“你这屋子空着不爱重？”他笑眯眯地说：“等着翻倍呢！”效果呢，房价没涨，他还得交物业费，屋子成了“烫手山芋”。
网上有东说念主算过，这一堆空置房如果齐住东说念主，能塞满好几个国度，可履行是，屋子空着，念念住的东说念主却没地儿去，果然气东说念主！😤
为啥烦？资源滥用+贫富拉大
这空置房多起来，比屋子卖不掉还让东说念主疾苦，咋回事儿呢？我给你们掰扯掰扯。
资源滥用：炒房客囤着房不限制，念念住的东说念主租不起买不起，屋子成陈列，太糟心了。
贫富差距：房价涨的时辰，炒房客赚得盆满钵满，没房的家庭却连首付齐攒不上，越穷越穷。
阛阓不稳：一朝房价掉头向下，这帮炒房客吓得马上抛售，楼市一泻沉，稳齐稳不住。
我有个一又友小李，攒了五年钱念念买房，效果房价被炒得老高，他咬牙贷款买了套小的。可周边小区一堆空屋没东说念主住，他气得直骂：“这世说念咋这样不公说念！”
将来咋办？房产税快来吧
这空置房问题不科罚，楼市根基齐得晃。我看网上有东说念主支招：对二套以上的家庭收房产税，逼炒房客把屋子吐出来，要么租要么卖，总比空着强。我举双手讴颂！如果真这样干，我亲戚那三套房揣测得马上脱手，小李这样的年青东说念主也能多个契机买房，日子不就敞亮多了嘛？
第二件事：烂尾楼随地着花，买房成恶梦！
近况：500万套房烂尾，业主哭晕
再来说说烂尾楼，这事儿比空置房还让东说念主头皮发麻。2024年世界烂尾楼步地超2000个，触及500万套房，连恒大、碧桂园这种大佬齐扛不住，300多个步地停工了。我有个大学同学小张，三年前买了个期房，眼看着交房日历到了，去工地一看，啥齐莫得，工东说念主齐跑光了。他给我打电话，声息齐陨涕了：“我这辈子攒的钱全砸进去了，咋办啊？”听着这话，我心里阿谁酸啊。😢
为啥烂尾这样多？新址卖不动，房企没钱回笼，之前又借了一堆债推广，刻下债到期还不上，径直崩盘。
为啥可怕？坑业主还坑银行
烂尾楼这玩意儿，比屋子卖不掉狠多了，坑有多深呢？
业主血本无归：小张这样的购房者，首付交了，贷款还着，效果屋子没影儿，钱打了水漂。
阛阓信心没了：烂尾楼一多，谁还敢买期房啊？楼市径直凉凉。
银行也慌了：业主拿不到房，干脆断供，银行收一堆烂尾楼卖不出去，坏账哗哗涨。
我刷短视频，看到有个业主在烂尾楼前放鞭炮“庆祝”，还喊：“这屋子我不要了，谁爱要谁要！”看着可笑，可心里真不是味说念。
咋破局？得靠国度脱手
这烂尾楼要打理，得国度出任意气才行。我传奇有些城市还是开动接盘了，把烂尾步地交给国企接着盖，保交楼。小张那楼盘最近也有动静了，传奇政府找了个新建立商接办，他总算松了语气，说：“能住上房，我烧高香了！”但愿这招能多用用，别让更多东说念主像小张相似屁滚尿流。
第三件事：断供潮来袭，银行齐瑟瑟发抖！
近况：法拍房400万套，断供成常态
终末聊聊断供潮，这但是个“金融核弹”。2023年全执法拍房350万套，2024年预测破400万，比两年前翻倍了！我家周边有个小区，旧年还挺搅扰，本年一看，好几户挂上了法拍牌。咋回事儿呢？两原因：一是房价跌得狠，首付齐跌没了，炒房客一看不收货，干脆断供跑路；二是经济不景气，很多东说念主丢了职责，还不上贷款，只可眼睁睁看着屋子被银行收走。
我有个共事老王，炒房买了套二手房，旧年房价跌了30%，他算了算还贷款还不如断供合算，径直不还了。刻下屋子被拍卖，他还挺淡定地说：“亏就亏吧，总比背债强。”
为啥吓东说念主？银行扛不住了
断供潮比屋子卖不掉恐怖多了，咋回事儿？我给你们讲讲。屋子卖不掉，大不了降价总有东说念主接盘，可断供一多，银行手里攒了一堆房，7折拍卖齐卖不动。我查了下，有些法拍房挂半年齐没东说念主要，银行急得直跳脚。这如果再多下去，坏账一堆，金融系统齐得晃悠。😱
网上有东说念主嘲谑：“曩昔是房奴，刻下是银行成房奴了！”这话听着乐，可真挺吓东说念主。
咋救？得治本才行
这断供潮要压住，光靠银行降利率可不够。我看有东说念主提议，得稳住房价，别让它跌太狠，再给闲适的东说念主点补贴，保住收入才不会断供。老王如果当初没那么冲动炒房，也不会落到这地步。说白了，楼市得稳，日子智商稳啊！